Hyresvärdar vilbergen norrköping
Mejla Det har gått drygt ett år sedan de nya hyreshusen stod färdiga i stadsdelen Ektorp i Norrköping. Rikshem hade räknat med att de 99 lägenheterna i kvarteret Planen skulle bli lätta att hyra ut, men i dag gapar omkring 15 lägenheter tomma. Men kollar man hur många lägenheter som finns till uthyrning så är det en hel del, säger Maria Garmert, fastighetschef för Rikshem i Norrköping.
Norrköping Vilbergen
Oavsett om det är inne i stan eller utanför så är det fortfarande dyrt att bygga. Foto: Jenny Knutsson I kvarteret Planen i Ektorp står flera nybyggda lägenheter outhyrda trots erbjudande om hyresrabatter.
Rikshem har hittills byggt över nya lägenheter i Norrköping, men uthyrningen i de nya kvarteren i Ektorp och Hageby har gått trögt. Detta trots att bolaget erbjuder hyresrabatter under tre år och omkring tusen kronor i månaden det första året. Men efterfrågan har inte varit den förväntade, säger Maria Garmert. Läs också Hyresvärdarna förlorar allt mer på tomma lägenheter — "Det här har vi varnat för länge" Bostadsbyggandet tog fart i Norrköping omkring efter en längre period av stiltje och sedan dess har det byggts över 2 nya hyreslägenheter — och fler är på gång.
De närmaste två—tre åren väntas över 1 hyreslägenheter komma ut på marknaden. Det kommer att bli ännu tuffare framöver att få allt uthyrt, säger Thomas Gustafsson, uthyrningschef på Hyresbostäder. Foto: Jenny Knutsson Över 1 nya hyreslägenheter väntas i Norrköping de kommande två-tre åren. Kommunägda Hyresbostäder har satsat på att bygga projekt i mindre skala med 30—80 lägenheter åt gången.
Hittills har de fått allt uthyrt även om det tagit tid men framöver ser de en risk att många nybyggen kan få problem. Annons Tusentals nya bostäder Inom kort väntas flera stora satsningar exempelvis byggstarten av Inre hamnen med totalt lägenheter och därefter Västra staden med lägenheter. Hyrorna i Inre hamnen lär ligga runt — kronor per kvadratmeter och år.
Det gör att det kommer att bli en tuff uthyrningssituation, säger Thomas Gustafsson. Funderar ni på att dra ned byggandet framöver? Läs också Osäkert hur mycket som får vara kvar av Evas och Carolines grönskande uteplatser — kräver möte med Rikshem Trots Rikshems vakanser ska de ändå fortsätta att bygga nytt. I stadsdelen Vilbergen ska bolaget bygga hyreslägenheter.
Denna gång med hjälp av det nyligen bortplockade investeringsstödet, som kommer ge lägre hyresnivåer än deras tidigare projekt. Det blir lägre hyror och så är Vilbergen otroligt populärt. Där har vi aldrig tomma lägenheter så vi hoppas ju och tror att det ska bli uthyrt där. Men om vi ska bygga mer i Norrköping framåt så måste vi bygga rätt, det beror på vilken mark vi kan få, säger Maria Garmert på Rikshem.
I år väntas byggstart för Inre hamnen i Norrköping där totalt 3 lägenheter ska byggas i två etapper. Men enligt Rikshem är lägre hyresnivåer inte den enda lösningen för att få mer uthyrt.
Lediga lägenheter Westergren Förvaltning
Det behövs fler som flyttar hit också. Man kanske hoppades på den här batterifabriken här, men det är det som måste till, att det skapas fler arbetstillfällen, säger Maria Garmert. Annons Tillväxt med Ostlänken Norrköping var fram till slutet av talet landets fjärde största stad, men under , och talet låg befolkningsmängden i stort sätt still. Samtidigt ökade andra kommuner och växte exempelvis Linköping om Norrköping som i dag halkat ner till nionde plats.
Först omkring år började Norrköping få en ordentlig befolkningstillväxt och under talet hade kommunen en befolkningsökning på elva procent eller drygt 13 personer, den högsta ökningen sedan talet. I SCB:s prognos för de kommande tio åren spås nästan en halvering av Norrköpings befolkningstillväxt, men kommunen är inte oroad. Jag tror vi kommer att få en tillväxt tack vare Ostlänken.
Vi har utvecklat Vilbergen med 141 nya lägenheter
Sedan har vi flyktingströmmen från Ukraina, så det kan svänga snabbt, säger Reidar Svedahl, L kommunalråd och ordförande i samhällsbyggnadsnämnden. Hur ser du på att nybyggda lägenheter står tomma? Att ha några lägenheter lediga är nödvändigtvis inte fel. Dagens läge är ganska nära en jämvikt.